Рынок упал, цены выросли. На сколько увеличится налог на недвижимость?

«Сейчас вот именно в данных условиях связывать вот какую-то переоценку с рыночной стоимостью или как они называют, это, конечно же, очень неразумно. Я бы сказал, что это даже криминально неразумно, даже халатность. Потому как у нас все эксперты говорят, что просто дикое развитие рынка. У нас рынок упал. Он по сравнению с 2024 годом упал на 70%», — отметил он.

Унгуряну подчеркнул, что рынок недвижимости терпит крах, но цены на жилье все еще держатся на высоком уровне. При этом стоимости квартир в Кишиневе и в европейских столицах находятся практически на одном уровне.

«Таким образом, если будем связывать вот эти налогообложения именно с ценой, с рыночной стоимостью, конечно же, это будет очень невыгодно. Но здесь как бы власти пытаются немножко схитрить. Они сказали, что пусть это делают сами местные местные власти, то есть на местном уровне», — продолжил эксперт.

По его мнению, с учетом переоценки недвижимости местные власти скорее будут повышать размер налога.

«Как минимум в три раза и увеличится стоимость, потому что это базовая стоимость. Потом дали еще одну развязку или, скажем так, возможность, чтобы местные власти сами ставили вот этот процент. То есть помимо того, что базовая цена, базовая стоимость, с которой рассчитывается вот этот налог, он повысится как минимум в три раза, а в некоторых случаях даже больше, чем в три раза», — добавил Унгуряну.

Эксперт обратил внимание на то, что кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры в Рышкановке составляла 68 тысяч леев за квадратный метр.

«А если сейчас будет стоимость реальная, примерно реальная, потому что они каждый день увеличиваются эти цены, то есть за ними не уследить, то есть этот налог увеличится, я думаю, как минимум в пять раз и так далее. То есть это, конечно, будет большой удар для населения», — заключил Унгуряну.

Со своей стороны, депутат парламента Анна Цуркан-Оборок заявила, что оценка объектов недвижимости проводится некорректно, так как стоимость площади жилья в селах и крупных городах считается одинаково, однако властям это выгодно, потому что бюджет нужно пополнять.